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抵押的商品房可以出售嗎?
- 2020-11-20
- 河南錦盾律師事務(wù)所

根據(jù)我國擔保法的規(guī)定,債權(quán)人向債務(wù)人貸款時,可以要求債務(wù)人提供擔保,債務(wù)擔保的方式有很多種。提供抵押物是債務(wù)擔保的方式之一,那么抵押的商品房可以出售嗎?鄭州房產(chǎn)律師解析:
抵押的商品房可以出售嗎(中國《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日止)
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押商品房不能因所有權(quán)不屬于抵押人而被撤銷,但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外。
相關(guān)法律法規(guī)。
民法典生效前的規(guī)定:中國物權(quán)法
第1411條抵押期間,抵押人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時,抵押人應(yīng)提前償還債務(wù),向抵押權(quán)人支付轉(zhuǎn)讓金。抵押人所有的轉(zhuǎn)讓款超過債權(quán)金額的,欠條部分由債務(wù)人償還。
抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人可以清償債務(wù),排除抵押權(quán)。
第一百九十二條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離或作為擔保物。本金所謂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指除了法律的別的規(guī)定和當事人的別的約定以外,進行抵押。
抵押的商品房可以出售嗎?以上就是相關(guān)問題解析,如有其他疑問歡迎來電咨詢鄭州房產(chǎn)律師:199 3780 4111
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