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河南錦盾鄭州律師：婚前買房，婚后加名，離婚房產怎么分?

2019-11-20
河南錦盾律師事務所

結婚要買房，離婚自然避免不了涉及到房產的分割問題，對于婚姻而言，房子總是一個繞不過的話題。對于婚前購買的房子，很多人在結婚后，不管是主動還是被動，會在房產證上加上配偶的名字。鄭州婚姻律師：婚前買房，婚后加名，離婚房產怎么分?河南錦盾鄭州婚姻律師為您解答~

【案情回顧】

2017年6月，趙某某(男)花費了70萬元，全款購買了一套房子。同年12月份，趙某某經人介紹，與周某相識，兩個人通過幾個月的相處，覺得彼此各方面的條件都比較合適，于是在父母的催促中，兩人于2018年9月，辦理了結婚登記。

婚后，趙某某依婚前約定，與周某去登記機關在房產證上加了周某的名字。

2019年3月份，兩人因感情不和，周某向法院提起離婚訴訟，要求與趙某某離婚，并分割兩個名下的房屋。而趙某某辯稱該房屋系其婚前個人財產，離婚不應該分割房產。

針對婚前買房，婚后加名，有兩種不同的觀點：

觀點1：屬于夫妻共同財產。趙某某同意加上周某的名字，應視為對周某的贈與。

觀點2：是否屬于夫妻共同財產需視情況而定。本案趙某某婚前購買的房屋不屬于夫妻共同財產。

【錦盾—鄭州婚姻律師解析】

本案中雙方所爭房屋，屬于趙某某婚前個人財產，但由于婚后加名，該房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻雙方共有財產。因原、被告雙方對該套房屋未進行份額約定，則視為共同共有。但若只是機械地按照夫妻共同財產各半分割的話，對于全額出資購置房屋的趙某某顯然不甚公平。因此，法院在綜合考量了房屋出資情況、貢獻大小、原、被告婚姻存續期間的長短及感情破裂的原因等因素基礎上，酌情確定被告趙某某分得更多的產權份額。

鄭州專業律師表示：房子對于大多數人來說，是很重要的財產，婚后加名，并不是簡單的將個人財產約定為夫妻共同財產，其條件是夫妻雙方長期穩定共同生活的承諾，所以離婚房產的分割應綜合多方面的因素，而不是以單純的產權登記為主。

河南錦盾-鄭州婚姻律師團隊由熟知合同法、民商法、婚姻法、各行業情況及相關法律業務的資深律師及律師助理組成，在辦案過程中，善于運用業務知識和經驗能力為客戶尋找設計最佳的解決方案，力求實現委托人的利益最大化!如您遇到婚姻家庭、房產等方面的糾紛，可以隨時咨詢鄭州恒產律師團隊的專業律師，律師會針對您所面臨的情況，為你提供最佳解決方案!