夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么樣?

夫妻雙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)分為婚前房產(chǎn)過戶、婚后房產(chǎn)過戶、離婚房產(chǎn)過戶三種。夫妻三人的房產(chǎn)過戶手續(xù)各不相同，每種手續(xù)的費用有多少，到底有多少手續(xù)，請看下面的介紹。

夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)。

夫妻一方婚前以個人名義所擁有的財產(chǎn)，不屬于共有財產(chǎn)的范疇，因此在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時，需辦理買賣或贈與手續(xù)。

按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年后包括五年，可減免產(chǎn)權(quán)人的銷售稅，買方即夫妻一方，所交稅費有契稅.房屋交易費.房屋評估費.登記費.印花稅，每一項稅費的交納數(shù)量為：房屋市場價1%-3%(根據(jù)房屋面積計算);房屋交易費.房屋評估費6元/平方米;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價0.05%的印花稅。

產(chǎn)權(quán)未滿五年的房屋，可根據(jù)贈與合同辦理過戶手續(xù)，并到房產(chǎn)管理部門辦理公證及夫妻關(guān)系證明即可。捐贈的房子也可以視為房地產(chǎn)交易，所以也有稅費。契稅繳納金額與普通房產(chǎn)銷售相同，公證費是這次的過戶費用。