婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？錦盾鄭州婚姻律師解析：

共同購(gòu)房需要特別注意的有四個(gè)方面。合同、住房貸款申請(qǐng)、交易等環(huán)節(jié)需要夫妻雙方出席。另外，夫妻共同購(gòu)房在證明書(shū)的準(zhǔn)備等方面，申請(qǐng)住房貸款等也需要事先研究。

1.簽約雙方親自出席。

在購(gòu)房過(guò)程中，涉及到很多簽約過(guò)程，比如簽訂銷(xiāo)售合同、申請(qǐng)抵押貸款、交易轉(zhuǎn)讓等。，這需要夫妻雙方同時(shí)出席。除了簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，在申請(qǐng)抵押貸款和轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，雙方也需要親自出席。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻的名義一起申請(qǐng)。因此，銀行需要同時(shí)檢查兩人的資格，并在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)簽字。此外，在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)出席，因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)是共同的還是共同的，需要反映在銷(xiāo)售合同中，然后在房地產(chǎn)證上注明，所以需要雙方在場(chǎng)簽字確認(rèn)。但是，如果不能出席，還必須辦理公證和委托手續(xù)，并明確說(shuō)明相關(guān)事宜。

二是證件準(zhǔn)備。

夫婦一起買(mǎi)房子，需要提供更多的證件，而且一件也不能少。夫婦共同申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，需提供夫妻雙方的收入證明，如為非本地居民，還需提供雙方一年以上的本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策辦理。當(dāng)然，在辦理抵押貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資格審批不成問(wèn)題，另一方的收入證明不需要提供。

主貸，次貸都有講究。

因?yàn)樾庞谜叩淖兓诖_定主貸款人和次貸款人時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，而不僅僅是收入的高低。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸人和次貸人時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際情況確定。一般而言，在銀行的房屋貸款合同中，只有一方是貸款人(通常被稱(chēng)為主貸款人)，另一方可以是共同貸款人，而不論房產(chǎn)證上是否有雙方的名字。主貸款人應(yīng)選擇夫妻雙方收入較高且穩(wěn)定的人，要注意年齡限制，否則會(huì)影響貸款期限。

婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在年輕人結(jié)婚買(mǎi)房子需要父母的支持，結(jié)婚前買(mǎi)房子的差大，一般結(jié)婚后父母出資買(mǎi)房子，登記在夫婦的名義上，父母給孩子夫婦的贈(zèng)與