很多地區(qū)買房都有限購政策，購房者除了要看購房資格之外，在決定買房時(shí)，也要關(guān)注買的算是首套房，還是二套房，這兩者的首付比例、利率等也是不一樣的。那這個(gè)首套房是怎么算的，如果夫妻一方婚前買的有房子，婚后兩人想再買一套，這算是首套房，還是二套房，對(duì)于首套房是怎么界定的呢？

【錦盾購房律師說法】
夫妻一方名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，想再買房，就得按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來算，因?yàn)橘彿渴且约彝閱挝唤缍ㄊ鞘滋追窟€是二套房的。
但各個(gè)地區(qū)對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在一起差異，比如有些地區(qū)在首套房的認(rèn)定上，全款買房或貸款買房在結(jié)清貸款后，再貸款買房則算首套房；而有些地區(qū)則是不管是全款還是貸款買房，只要名下有房即認(rèn)定為二套房。 首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)還是比較復(fù)雜的，如果婚前一方名下已有房產(chǎn)，婚后夫妻倆想再買房，在資金不充裕的情況下，建議先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌孪嚓P(guān)工作人員，以便在購房之前對(duì)首付比例、稅費(fèi)等心里有數(shù)。
以上是錦盾購房律師針對(duì)首套房、二套房相關(guān)問題的解答，希望對(duì)您有所幫助，如您還有其他房產(chǎn)方面的法律問題想要咨詢，可隨時(shí)咨詢錦盾專業(yè)房產(chǎn)律師。