售房廣告和實(shí)際現(xiàn)房有誤差可以要求退款嗎?

現(xiàn)在很多開發(fā)商在樓房售賣前進(jìn)行廣告預(yù)售，但是為了吸引購房者來買房，有些開發(fā)商的廣告會(huì)和實(shí)際的現(xiàn)房出現(xiàn)誤差較大不匹配的情況。購房者再實(shí)際看到現(xiàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)和廣告的誤差很大，感覺上當(dāng)受騙，那么如果遇到售房廣告和實(shí)際現(xiàn)房有誤差可以要求退款嗎?

錦盾鄭州律師為大家說明一下。

首先，實(shí)際購房中開發(fā)商的廣告內(nèi)容真實(shí)度一般較低，具有較強(qiáng)的宣傳性，開發(fā)商的現(xiàn)房和廣告出現(xiàn)誤差也是很有可能的。

如果開發(fā)商在廣告中對于現(xiàn)房有說明和承諾，廣告與現(xiàn)房誤差不大，不會(huì)對購房者的合同和房價(jià)產(chǎn)生重大影響的話，購房者是不能要求開發(fā)商退款的。

畢竟廣告都具有不真實(shí)性，加上廣告的設(shè)計(jì)渲染效果會(huì)與實(shí)際現(xiàn)房出現(xiàn)一定誤差。只要實(shí)際現(xiàn)房對購房者沒有產(chǎn)生重大影響和誤差的話，開發(fā)商可以不用退款。

如果開發(fā)商在廣告中明確說明廣告與現(xiàn)房可能存在實(shí)際誤差，對購房者的合同及房價(jià)產(chǎn)生了重大影響，就算廣告說明沒有寫入合同，均視為合同內(nèi)容。如果開發(fā)商違反約定，購房者可以要求開發(fā)商賠償雙倍定金或退還房款，甚至可以要求更多賠償。

以上就是錦盾鄭州律師針對“售房廣告和實(shí)際現(xiàn)房有誤差可以要求退款嗎”的問題解答，如果還有疑問可以具體來電詳細(xì)咨詢。