售房廣告和實際現房有誤差可以要求退款嗎?

現在很多開發商在樓房售賣前進行廣告預售，但是為了吸引購房者來買房，有些開發商的廣告會和實際的現房出現誤差較大不匹配的情況。購房者再實際看到現房的時候發現和廣告的誤差很大，感覺上當受騙，那么如果遇到售房廣告和實際現房有誤差可以要求退款嗎?

錦盾鄭州律師為大家說明一下。

首先，實際購房中開發商的廣告內容真實度一般較低，具有較強的宣傳性，開發商的現房和廣告出現誤差也是很有可能的。

如果開發商在廣告中對于現房有說明和承諾，廣告與現房誤差不大，不會對購房者的合同和房價產生重大影響的話，購房者是不能要求開發商退款的。

畢竟廣告都具有不真實性，加上廣告的設計渲染效果會與實際現房出現一定誤差。只要實際現房對購房者沒有產生重大影響和誤差的話，開發商可以不用退款。

如果開發商在廣告中明確說明廣告與現房可能存在實際誤差，對購房者的合同及房價產生了重大影響，就算廣告說明沒有寫入合同，均視為合同內容。如果開發商違反約定，購房者可以要求開發商賠償雙倍定金或退還房款，甚至可以要求更多賠償。

以上就是錦盾鄭州律師針對“售房廣告和實際現房有誤差可以要求退款嗎”的問題解答，如果還有疑問可以具體來電詳細咨詢。