將名字借給別人買(mǎi)房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)

  • 2022-08-18
  • 錦盾律師

靳先生的朋友想買(mǎi)套房子,但因?yàn)樽约赫餍庞袉?wèn)題,有跟靳先生商量,想用他的名字買(mǎi)。靳先生近兩年沒(méi)有買(mǎi)房的打算,讓朋友用自己的名字買(mǎi)應(yīng)該也沒(méi)什么問(wèn)題,但靳先生就是心里隱隱有點(diǎn)擔(dān)心,怕對(duì)自己有什么影響,所以也沒(méi)有一口答應(yīng),跟朋友說(shuō)考慮考慮。
不放心的靳先生,第一時(shí)間在網(wǎng)上找到了錦盾律師的電話(huà),問(wèn)讓朋友用自己的名字買(mǎi)房對(duì)自己有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

將名字借給別人買(mǎi)房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
【錦盾房產(chǎn)律師分析】
首先,靳先生的法律意識(shí)是值得肯定的,其實(shí)借名買(mǎi)房對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的,所以錦盾房產(chǎn)律師不建議這么做。很多人認(rèn)為借名買(mǎi)房,是借名人出錢(qián),房子卻登記在出名人名下,對(duì)出名人來(lái)說(shuō)應(yīng)該沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)吧。
其實(shí)并非如此,對(duì)于出名人來(lái)說(shuō)同樣也要面臨著一定的風(fēng)險(xiǎn),比如:現(xiàn)在很多城市都有限購(gòu)政策,將名字借給別人買(mǎi)房,可能會(huì)影響自己購(gòu)房,以及貸款資格、可享受的優(yōu)惠條件的機(jī)會(huì)等等。再比如:如果是按揭買(mǎi)房,借名人斷供了,銀行直接找的是出名人,而非借名人,嚴(yán)重的還可能導(dǎo)致也名人的財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行,或影響個(gè)人征信。
將名字借給別人買(mǎi)房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
所以,錦盾房產(chǎn)律師建議,還是不要嘗試通過(guò)借名買(mǎi)房鉆空子了,對(duì)于親朋好友,能幫的忙,咱們可以幫,但像借名買(mǎi)房這種忙,能不忙盡量選擇不要幫,等真的出現(xiàn)問(wèn)題了就晚了。
總而言之,未來(lái)不切不可預(yù)料,在做任何決定之前,都要考慮到可能存在的隱患,這樣才能降低給自己帶來(lái)?yè)p失的可能性。如果您對(duì)此類(lèi)問(wèn)題還有更多疑問(wèn),可以在文章下方留言,或直接電話(huà)咨詢(xún)錦盾房產(chǎn)律師。

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