靳先生的朋友想買(mǎi)套房子，但因?yàn)樽约赫餍庞袉?wèn)題，有跟靳先生商量，想用他的名字買(mǎi)。靳先生近兩年沒(méi)有買(mǎi)房的打算，讓朋友用自己的名字買(mǎi)應(yīng)該也沒(méi)什么問(wèn)題，但靳先生就是心里隱隱有點(diǎn)擔(dān)心，怕對(duì)自己有什么影響，所以也沒(méi)有一口答應(yīng)，跟朋友說(shuō)考慮考慮。
不放心的靳先生，第一時(shí)間在網(wǎng)上找到了錦盾律師的電話(huà)，問(wèn)讓朋友用自己的名字買(mǎi)房對(duì)自己有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

【錦盾房產(chǎn)律師分析】
首先，靳先生的法律意識(shí)是值得肯定的，其實(shí)借名買(mǎi)房對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以錦盾房產(chǎn)律師不建議這么做。很多人認(rèn)為借名買(mǎi)房，是借名人出錢(qián)，房子卻登記在出名人名下，對(duì)出名人來(lái)說(shuō)應(yīng)該沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)吧。
其實(shí)并非如此，對(duì)于出名人來(lái)說(shuō)同樣也要面臨著一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：現(xiàn)在很多城市都有限購(gòu)政策，將名字借給別人買(mǎi)房，可能會(huì)影響自己購(gòu)房，以及貸款資格、可享受的優(yōu)惠條件的機(jī)會(huì)等等。再比如：如果是按揭買(mǎi)房，借名人斷供了，銀行直接找的是出名人，而非借名人，嚴(yán)重的還可能導(dǎo)致也名人的財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，或影響個(gè)人征信。 所以，錦盾房產(chǎn)律師建議，還是不要嘗試通過(guò)借名買(mǎi)房鉆空子了，對(duì)于親朋好友，能幫的忙，咱們可以幫，但像借名買(mǎi)房這種忙，能不忙盡量選擇不要幫，等真的出現(xiàn)問(wèn)題了就晚了。
總而言之，未來(lái)不切不可預(yù)料，在做任何決定之前，都要考慮到可能存在的隱患，這樣才能降低給自己帶來(lái)?yè)p失的可能性。如果您對(duì)此類(lèi)問(wèn)題還有更多疑問(wèn)，可以在文章下方留言，或直接電話(huà)咨詢(xún)錦盾房產(chǎn)律師。