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物業(yè)利用電梯廣告創(chuàng)收違法嗎
- 2023-03-29
- 錦盾律師事務所
從張貼廣告海報到現(xiàn)在的多媒體屏幕廣告,狹小的電梯空間被利用的淋漓盡致,而且電梯廣告的收費并不便宜,很多物業(yè)將此作為創(chuàng)收方式,物業(yè)的這種做法是否有依據(jù)?違法嗎?
錦盾物業(yè)服務糾紛律師表示,物業(yè)的這種行為大家可能是司空見慣了,但其實并不合法,侵害了業(yè)主的權(quán)益,只不過很多業(yè)主并沒有意識到這個問題,大家一起看下這個案例就明白了。

XX小區(qū)物業(yè)十多年來,一直把小區(qū)的公共收入據(jù)為己有,業(yè)主對于小區(qū)公共收益的收支情況也不清楚,在成立業(yè)委會后,業(yè)委會對這塊收益進行梳理才發(fā)現(xiàn),收益真不少,但物業(yè)公司卻稱小區(qū)公共收為風數(shù),因此,雙方產(chǎn)生了糾紛,該小區(qū)業(yè)委會把物業(yè)起訴了。
雖然物業(yè)辯稱,小區(qū)維護的支出是大于公共收益的,而且即使收益有盈余也應納入住宅專項維護資金,不應向業(yè)主返還。
但最終,法院最終,根據(jù)實際情況,依法酌定,小區(qū)公共收益的30%為物業(yè)的合理成本,剩余部門歸業(yè)主所有。

錦盾物業(yè)糾紛律師提示:現(xiàn)在電梯廣告、自助售賣機、快遞柜等成了很多小區(qū)的標配,而這些公共收益卻成了物業(yè)公司的經(jīng)營性收入。其實業(yè)主是可以依法維權(quán)的,希望大家對于自己的權(quán)益都重視起來,如果你自己都不重視,法律又如何能保護你呢?
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