趙先生因?yàn)閮鹤蛹磳⒋髮W(xué)畢業(yè)，想提前為兒子買套房，等兒子結(jié)婚做為婚房用，經(jīng)過(guò)多方考察，他最終看中了一套房子，交通方便，周邊環(huán)境設(shè)施也非常不錯(cuò)。2018年2月25日，趙先生與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并預(yù)交了30萬(wàn)元首付。

合同約定交房時(shí)間為2019年3月30日，如果逾期交付，開發(fā)商將按日向買房人支付已交房款萬(wàn)分之八的違約金。然而，直到當(dāng)年11月10日，開發(fā)商才通知他們辦理交房手續(xù)，距離約定日期延遲了224天。

趙先生認(rèn)為，開發(fā)商延遲交房已經(jīng)損害了他的合法權(quán)益，于是找開發(fā)商理論，要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行違約賠償，但開發(fā)商以不可抗拒因素造成違約為由，拒絕支付違約金。于是趙先生打電話咨詢了錦盾專業(yè)房產(chǎn)律師，尋求幫助，房子違約金一直拖著不賠怎么辦?

錦盾-鄭州律師事務(wù)所專業(yè)房產(chǎn)律師表示，購(gòu)房遇到糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以拿起法律武器捍衛(wèi)自己合法權(quán)益，通過(guò)訴訟解決。錦盾律師在接到趙先生咨詢，為趙先生分析了案件情況，建議他聯(lián)合購(gòu)買該住宅樓的其他業(yè)主，一起進(jìn)行訴訟，要求該房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

趙先生聽(tīng)從了錦盾-鄭州律師事務(wù)所專業(yè)律師的建議，積極與其他業(yè)主進(jìn)行溝通，聯(lián)合了購(gòu)買該住宅樓的21名業(yè)主，并將案件委托給了河南錦盾律師事務(wù)所辦理。

錦盾-鄭州律師事務(wù)所接到多位當(dāng)事人的委托后，一方面積極準(zhǔn)備訴訟材料，另一方面也主動(dòng)與該開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通嘗試調(diào)解，如果能通過(guò)調(diào)解的方式解決是最好不過(guò)的，即可以幫當(dāng)事人解決訴訟成本，又能縮短時(shí)間成本。錦盾律師在與開發(fā)商溝通過(guò)程中，從法律角度明確指出該公司的違約行為，并曉以利害關(guān)系。同時(shí)，也與趙先生等22名業(yè)度進(jìn)行了溝通，最終，雙方同意調(diào)解，圓滿解決了該房產(chǎn)糾紛案件。

相信大家從上述案件中可以看出，房子違約金一直拖著不賠應(yīng)該怎么處理，不管怎么說(shuō)，作為守約方，我們應(yīng)該積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，錦盾-鄭州律師事務(wù)所需要提醒大家的是，維權(quán)要及時(shí)，案件是有一定訴訟時(shí)效的，過(guò)了訴訟時(shí)效對(duì)于維權(quán)方來(lái)說(shuō)是非常不利的。如果您也遇到了這樣的情況，可以及時(shí)咨詢錦盾專業(yè)律師，即使您不委托，錦盾鄭州律師事務(wù)所也非常愿意為您提供一些有用的建議，助您維權(quán)!