離婚房子如何分配還有房貨怎么辦

  • 2021-11-03
  • 錦盾律師

近年來(lái),隨著離婚率的不斷攀升,以及人們收入水平的提升,離婚財(cái)產(chǎn)分割引發(fā)的矛盾愈發(fā)尖銳。而高價(jià)值的房子,無(wú)疑成了很多夫妻離婚的爭(zhēng)議焦點(diǎn),更何況很多還涉及到房貸的問(wèn)題,離婚房子如何分配還有房貨怎么辦?
錦盾離婚房產(chǎn)律師整理了相關(guān)的資料,還您看懂按揭買房離婚的分割問(wèn)題。

離婚房子如何分配還有房貨怎么辦
一、婚前一方出資按揭買房
產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下,房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的權(quán)屬是確定的,離婚不需要分割,房貸也屬于個(gè)人債務(wù),離婚只需要分割婚后共同還貸及增值部分就可以了。
二、婚后按揭買房
不管產(chǎn)權(quán)登記在一方還是雙方名下,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)以平均分割為原則,房貸也為共同債務(wù)。離婚時(shí)雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割,但需要注意,這種按揭房屋,處于抵押狀態(tài),要變更名字,需經(jīng)過(guò)債權(quán)銀行同意,變更貸款人,但銀行一般不愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),同意的可能性不大。
離婚房子如何分配還有房貨怎么辦
若不能協(xié)商一致,通過(guò)訴訟解決。訴訟中,法院一般不會(huì)直接判決尚有貸款的房屋所有權(quán)歸屬,實(shí)務(wù)中處理方法有兩個(gè):
1、提前將房貸還清了,將房子解押后,就可以起訴到法院處理婚姻問(wèn)題,及房子歸屬。
2、離婚后仍有雙方或一方繼承償還房貸,待房貸還清了之后,雙方再協(xié)商或者通過(guò)起訴處理房子的歸屬。
最后,錦盾離婚房產(chǎn)律師提醒大家,在生活中實(shí)際情況更多變復(fù)雜,文章為在大家所呈現(xiàn)的只是眾多情況中的幾種,內(nèi)容僅供參考,如果大家想了解更多具體情況,建議咨詢專業(yè)離婚律師,更好的保護(hù)自己的權(quán)益。
房產(chǎn)無(wú)小事,對(duì)待需謹(jǐn)慎。錦盾律所是專做房產(chǎn)家事案件的律師事務(wù)所,在婚姻中遇到任何問(wèn)題,可以找我們幫忙,我們將為您提供全方位、細(xì)致、專屬、有溫度的法律服務(wù)。

錦盾律師咨詢

在線免費(fèi)法律咨詢

專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)100%免費(fèi)快速回復(fù)*

主站蜘蛛池模板: 开心久久婷婷综合中文字幕| 久久99精品久久久久久清纯| 中文字幕日韩人妻在线视频| 久久国产36精品色熟妇| 在线天堂免费观看.www| 久久精品国产亚洲77777| 亚洲一区二区三区尿失禁| 色视频综合无码一区二区三区| 丰满人妻一区二区三区无码av| 精品少妇人妻av一区二区三区| 国产清纯白嫩初高生在线观看| 国产精品毛片久久久久久久| 少妇性饥渴无码a区免费| 久久久无码精品午夜| 麻豆国产97在线 | 中文| 欧美人妻aⅴ中文字幕| 色妞www精品视频| 亚洲精品欧美日韩一区| 欧美亚洲国产日韩一区二区| www.中文字幕| 日韩精品东京热无码视频| 在线成人一区二区| 日韩人妻无码精品-专区| 国产av综合第一页| 国产农村黄aaaaa特黄av毛片| 强奷乱码中文字幕熟女导航| 国产午夜毛片v一区二区三区| 99精品视频在线观看婷婷| 亚洲依依成人综合网址| 免费无遮挡在线观看网站| 日本性视频网站| 狠狠色婷婷久久综合频道毛片| 国产婷婷色一区二区三区在线| 国产啪精品视频网站| 国产精品天堂avav在线| 亚洲中文字幕a∨在线| 丰腴饱满的极品熟妇| 亚洲精品蜜桃久久久久久| 精品久久人人爽天天玩人人妻| 久久精品动漫一区二区三区| 国产无套内射又大又猛又粗又爽|