夫妻在離婚的時候，關于房產(chǎn)怎么分割是很容易產(chǎn)生分歧的地方。夫妻雙方離婚一般都是按照過錯程度的大小來劃分相應的財產(chǎn)，甚至還有“凈身出戶”的說法，那么離婚時房產(chǎn)如何分割呢?錦盾專業(yè)鄭州離婚房產(chǎn)律師解析。

離婚是房產(chǎn)應該怎樣合理分配。

1、夫妻雙方對房屋的價值和歸屬問題無法達成協(xié)議時，由人民法院按實際情況進行分配處理。

2、夫妻雙方都主張房屋的所有權時并且同意競價獲取時，法院應當給予允許。

3、其中一房主張房屋所有權，并由相關評估機構對房屋的市值進行估價。取得房屋所有權的一房應向另一方給予相應的補償。

假如雙方都不主張房屋所有權時，則有法院依法進行拍賣，拍賣后獲得的價款再進行依法分割。

夫妻雙方在離婚時如果沒有取得房屋所有權或者沒有完全取得房屋所有權時，法院一般是不予以判決房屋所有權的歸屬，而是根據(jù)案件實際情況判決由當事人某一房進行使用。當房屋已經(jīng)完全取得所有權的時候，當事人之間仍然存在爭議，可以向法院提起訴訟要求依法對房屋進行分割。

如果當事人之間存在爭議的房屋是由婚前父母出資所購買的，這種情況認定為對子女個人的贈與行為，服務明確表示贈與雙方的除外。如果房屋是由父母雙方在當事人婚后出資購買的，則認定為對夫妻雙方的贈與，如果父母明確表示贈與一方除外。

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