宅基地是農村集體所有的土地，但一個村民只能申請一個宅基地。農村村民可以交換、買賣、捐贈宅基地，但宅基地轉讓后，不能再申請使用，那么非法出售宅基地是否可以撤銷?

1.非法宅基地買賣可以撤銷嗎?

非法買賣宅基地后，買賣宅基地無效，可以撤銷買賣宅基地。

《我國土地管理法》

第二，實行社會主義土地公有制，也就是全民所有制和集體所有制;

土地所有權為全民所有，國務院代表國家行使土地所有權。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

出于公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地，并予以補償。

實行國有土地有償使用制度。但國家依法對國有土地使用權實行有償使用。

第74條出賣或非法轉讓土地者，應于違反土地利用總體規劃者，應于限期內自行拆除在非法轉讓土地上建造之建筑物及其他設施，恢復土地原狀，并由縣(市)主管機關公告之。違反土地利用總體規劃的，依法沒收違法轉讓的土地建筑物和其他設施，可以處罰金的犯罪，依法追究刑事責任

二、宅基地買賣方式。

1、宅基地使用權的交換。

從法律角度看，交換宅基地使用權是指當事人享有交換宅基地使用權交換的使用權，以澄清契約行為是否存在差異。

2.宅基地使用權轉讓。

宅基地使用權轉讓是指將宅基地使用權轉讓給他人并由他人支付價款的法律行為。

3.出租宅基地的使用權。

宅基地使用權的租賃是宅基地所有人通過租賃向他人提供宅基地使用權的法律行為。

4.以入股方式轉讓宅基地使用權。

土地使用權的股份轉讓，是指土地所有人將土地使用權轉讓給用益物權人。

5.禮物。

贈與是指宅基地所有人將宅基地使用權轉讓給他人的法律行為。

《土地法》規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或非法轉讓土地。因此，在非法買賣宅基地時，宅基地的買賣行為無效，無效的買賣行為可以撤銷。