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購買二手房對方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

2019-11-13
河南錦盾律師事務所

面對著居高不上的房價，很多迫切想要買房，但又苦于資金不足的人，將目光轉移到二手房上，二手房相較于新房不僅價格上占優勢，而且現房交易可以更直觀的看見房屋的質量，周邊的配套等等。但二手房交易手續相當復雜，也很容易出現糾紛。下面我們一起跟著河南錦盾-鄭州律師了解一下，購買二手房對方遲遲不配合辦理過戶怎么辦?

購買二手房不可避免要牽涉到過戶的問題，房屋買賣合同簽定后，錢也給了，賣方順利配合過戶，雙方和和氣氣完成交易;就怕對方不按照約定配合過戶，甚至玩起了“坐地起價”讓很多購房者頗為無奈，面對這種情況，購房者要學會用法律的手段維護自己的合法權益。

【河南錦盾—鄭州房產律師教你維權】

購買二手房過程中，房屋買賣合同簽訂后，購房者按照約定交付了房款，并實際上占有了房屋，賣方不配合辦理過戶，屬于違約地為，應承擔相應的違約責任。

面對這種情況，購房者如果對這套房子志在必得，一定不要拖，要盡早起訴，以免賣方將房屋轉賣給他人，最好將房屋進行保全。如果購房者對于這套房子并不執著，而是想要違約金的賠付，這就需要將已經支付給賣方的房款取回，再進行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

不管是購買新房還是二手房，交完錢后，購房者相對是處于弱勢的，為了盡量避免糾紛，在簽訂合同時一定要嚴謹，也可以通過合同約定使糾紛簡單化，給遵守合約一方帶來最大利益。

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