買房被騙交了定金能退嗎

  • 2021-10-22
  • 錦盾律師

徐女士想買套房子,趁周末休息就去看了一個(gè)樓盤,在銷售的忽悠之下,就交了5萬元定金,而且簽訂了認(rèn)購協(xié)議書,后來在去交首付的時(shí)間才發(fā)現(xiàn),樓盤附近有大片工廠基地,銷售人員根本沒說這個(gè)問題,徐女士當(dāng)時(shí)就要求退定金,但開發(fā)商說不想買了,算徐女士單方面違約定金是不退的,徐女士萬分后悔,遇到這種情況定金如何退回?

買房被騙交了定金能退嗎
【錦盾律師解析】
像這種情況下,如果手里沒有證據(jù),可以證明其在銷售過程中存在欺詐行為,想要退定金,可以從以下幾個(gè)方面著手:
1、檢查開發(fā)商的證件,如果本身不具備售房條件,無需做大量的取證工作,直接起訴就能退定金;
2、在認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間內(nèi),找開發(fā)商簽訂購房合同,然后挑合同中存在的一些涉及“不公平嫌疑條款”,要求開發(fā)商進(jìn)行修改,如果開發(fā)商拒絕修改,那么雙方簽訂協(xié)議就會(huì)失敗,開發(fā)商應(yīng)將定金退給購房者;
3、看房產(chǎn)是否存在捆綁銷售,比如:綁定車位、暗示繳納“渠道費(fèi)”等,都算違規(guī),可以要求退定金;
4、還可以查查開發(fā)商是否存在隱藏房源,捂盤等行為,如有這種情況,也算違規(guī),退定金就有了合理的理由。
買房被騙定金能退嗎
當(dāng)沒有證據(jù)可以證明開發(fā)商、銷售人員虛假宣傳時(shí),我們想達(dá)到退定金的目的,只能從其他角度來實(shí)現(xiàn)。同時(shí),錦盾律師在這里也提醒大家,在買房時(shí),賣房者為了盈利多少都會(huì)存在一些夸大其詞的表述,所以買房前,一定要親自了解所購樓盤周邊環(huán)境和內(nèi)容問題,避免上當(dāng)受騙,給自己帶來損失。
如您遇到需要退還購房定金的糾紛時(shí),建議與開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商條款,而不是闡述個(gè)人原因,就事論事積極為自身爭取最大利益,當(dāng)自身維權(quán)經(jīng)驗(yàn)不足時(shí),應(yīng)主動(dòng)尋求專業(yè)律師的幫助,高效率低風(fēng)險(xiǎn)解決糾紛。河南錦盾律師事務(wù)所心無旁騖專注房產(chǎn)法律領(lǐng)域,如您遇到房產(chǎn)方面的困擾,錦盾律師將全力為您提供最大的幫助!
 

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