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如果房子爛尾了房貸怎么辦
- 2021-11-10
- 錦盾律師
買房最讓人崩潰的估計就是按揭買的房爛尾了,房子沒到手,還因為買房欠了銀行一屁股債,這無疑是給經濟本就不富裕的家庭一個巨大的打擊。明知道房子爛尾了交不了房,每個月還要按時償還銀行高額的住房貸款,不免讓很多購房者難以接受,房子爛尾了房貸怎么辦,可以停止還貸嗎?

很遺憾的告訴大家,即使房子爛尾了,房貸也還是要按時還的,畢竟開發商不能正常履行交房義務,與銀行是沒有關系的。大家要知道,不管房屋有沒有完工,申請房貸成功后,銀行實際上已經將錢交給了開發商,購房者與銀行之間的債務關系已經形成,所以不能因為房子沒到手,就終止了償還銀行貸款的義務。
如果盲目棄房斷供,將會被銀行起訴,不僅需要繼續還款,還要承擔相應的違約金,嚴重的甚至還會上失信人名單,不僅影響自己出行,而且也讓自己明明是占理一方的就得沒理。

當然,維權一定要采用有利的方式,錦盾房產律師提醒大家,最好不要直接按合同約定,找開發商解約退房,一旦退房后,購房人變成債權人,仍面臨著開發商早已無力還債的不利局面,空有一紙欠條而難以要回購房款。
掙錢不宜,錦盾房產律師在這里給大家兩條建議,買房一定要找資質好、五證齊全的大開發商,莫要圖便宜、貪圖各種折扣,給自己造成損失,還要花費大量的時間、精力來維權,畢竟能提前避免這些購房風險才是上上策。
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