買車位有產權證嗎

  • 2021-12-02
  • 錦盾律師

為了出行便利,在經濟條件允許的情況下,很多家庭都會考慮買車,而與之密切相關的車位就是一大問題,所以很多人在買了車之后,為了方便停車,會考慮買車位。不過你買車位之前,對車位的一些產權問題了解嗎?買車位有產權證嗎?下面我們通過一個案件來詳細了解一下。

買車位有產權證嗎
【案件回顧】
周先生買了一套房子,為了停車方便,在開發商的推銷之下買了個停車位,并與開發商簽訂了《車位買賣合同》,支付了7萬元的車位費。后來,周先生才得知自己買的車位屬于人防車位,沒有產權證。在買車位時開發商并未說明這種情況,周先生感覺自己受到了欺騙,于是起訴到法院,要求確認《車位買賣合同》無效,并將自己支付的車位費返還。
【錦盾律師解析】
車位跟房子是一樣,都是有產權證的,既然花錢買了車位,業主自然是拿到產權證才放心。但有些車位是無法辦理產權證的,比如,計入公攤面積的停車位,以及人防車位。業主在購買車位時一定要注意,搞清林車位的產權性質,沒有產權的車位即使有優惠,也要慎重考慮。
買車位有產權證嗎
本案中,周先生花了7萬元購買的卻是沒有產權、無法出售的人防車位,人防車位的產權屬于國家,開發商只享有使用權和收益權,只能轉讓、出售使用權。
因此,本案經法院審理,判決周先生與開發商簽訂的《車位買賣合同》無效,開發商需返還周先生車位費7萬元。
最近,錦盾律師提醒大家,越來越多的私家車,讓停車難的問題不斷加劇,很多業主在買房時,都會考慮到車位的問題。錦盾律師建議大家對車位的屬性有清晰明確的認識,再決定是租還是買,不能想當然的認為我花了錢車位的產權就歸我所有。

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