男方婚前按揭買房,離婚怎么分配

由到房價的居高不下,對于普通家庭來說,很難實現全款購房,就目前社會現狀而言,男方婚前按揭買房,婚后兩人共同還貸,是現在主流的結婚購房方式。對于這種購房方式,如果兩個人感情破裂,走到離婚這一步,房子該如何進行分割?男方婚前按揭買房,離婚怎么分配?

離婚房產分配

下面錦盾-鄭州律師針對男方婚前按揭買房,婚后兩個共同還貸,分情況進行解答,以便大家更好的理解。

1、男方婚前按揭買房,登記在男方名下

一方婚前購房,登記在自己名下,該房屬于婚前個人財產,結婚不會改變財產的性質,離婚是不能分配的,但需要分割夫妻共同還貸支付的款項和房屋的增值部分。

按揭買房離婚分割

2、男方婚前按揭買房,登記在雙方名下

一方婚前購房,登記在夫妻雙方名下,這種情況也挺多了,如果離婚,該房原則上應認定為雙方共同財產,按房屋的一般分配原則進行分配,即平均分配份額。但目前也有一些法院的判決,會考慮購房出資情況,在離婚房產分配方面進行適當的傾斜。

3、男方婚前按揭買房,登記在對方名下

一方婚前購房,登記在對方名下,這種情況該房應認定為夫妻共同財產,離婚應按共有財產進行分割。

錦盾-鄭州律師

在離婚財產分割過程中,因房屋涉及的金額較大,是最容易產生爭議的,雙方在溝通房屋的分配問題時,建議先確定好房屋的性質,是屬于婚前個人財產,還是夫妻共同財產,再協商怎么分割的問題。

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