繼承父母的房產需要交什么費用

  • 2021-07-14
  • 錦盾律師

對于大多數普通家庭來說,父母能給孩子留下的最大的財產,可能就是房子了。父母積攢了一輩子,給孩子留下的房產,子女想要繼承都需要交什么費用?

繼承父母房產所需費用
【錦盾繼承律師解析】
父母逝世后,子女以繼承的方式獲取父母的房屋,目前我們是沒有遺產稅的,而且契稅、增值稅、個稅是免除的,繼承人只需要繳納印花稅和工本費,基本沒有多少費用,不用擔心辦理繼承過戶費用高這塊。
通過繼承辦理房屋過戶,雖然成本比較低,但需要注意的就繼承之后再出售,通過繼承獲得的房產,在出售時需要繳納20%的個稅,這點是很多人都不知道的,所以如果想賣掉繼承來的房子,要考慮清楚,畢竟要交的個稅還是比較高的。
當然,也并不是所有繼承來的房屋再出售,都需要交20%的個稅,如果滿足“滿五唯一”的條件的話,這部分稅費就可以免征啦。
錦盾繼承房產律師
“滿五唯一”這句話可能大家聽的云里霧里,錦盾繼承律師給大家解釋一下,“滿五”就是指房產證出證或契稅票出票的時間已經滿5年,“唯一”是指房產繼承人,在辦理過繼承過戶后,在本市內,名下登記的只有這一套房。
簡單的來說,繼承這套房產的時候,這是你名下唯一一套住房,以后再出售的話,就可以免征20%的個稅。所以就得提前讓你自己“變成”無房戶!
以上就是繼承父母房產所需交的費用以及繼承后再出售稅費的介紹,不管怎么說房子以繼承的方式過戶,是成本最低的一種方式,可以有效規避契稅、個稅等稅費。但繼承房產也是非常容易產生糾紛的,尤其是在沒有遺囑的情況下,法定繼承人往往存在多個,如遇到繼承房產糾紛,建議及時咨詢專業繼承律師,盡快辦理繼承過戶手續,拖的時間越久,往往越難處理。

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